Предпроектная подготовка

• Анализ существующей градостроительной и правоустанавливающей документации на земельный участок и объекты недвижимости.
• Анализ существующих градостроительных, функциональных, административных и иных ограничений на земельном участке.
• Определение, совместно с правообладателем земельного участка, наиболее эффективных видов разрешенного использования земельного участка и технико-экономических показателей объекта нового строительства (реконструкции).
• Проведение необходимых корректировок градостроительной и правоустанавливающей документации:
  • продление договора аренды земельного участка;
  • снятие (корректировка) особых условий договора аренды земельного участка;
  • при необходимости уточнение границ земельного участка с выпуском нового кадастрового паспорта земельного участка;
  • вывод земельного участка из улично-дорожной сети;
  • другие необходимые мероприятия.
• Составление плана-графика выпуска ГПЗУ.
• Формирование пакета обосновывающих материалов для выпуска ГПЗУ, включая архитектурную концепцию, предварительно проработанные технологические условия на присоединение к внешним инженерным сетям, согласование позиции органов местной исполнительной власти и профильных подразделений (социальная обеспеченность, организация дорожного движения и т. д.).
• Подготовка пакета документов для подачи заявки на выпуск ГПЗУ.
• Контроль разработки и согласования проекта ГПЗУ в органах исполнительной власти.

Для г. Москвы сопровождение разработки и согласования проекта ГПЗУ в Москомархитектуре при Правительстве Москвы, рабочих группах Градостроительно – Земельной Комиссии г. Москвы, прохождение проекта ГПЗУ на Градостроительно – Земельной Комиссии.